Ex albergo – scuola

Il layout distributivo dei piani ad abitazioni è stato rielaborato rispetto al progetto preliminare a base di gara secondo le seguenti finalità:

• privilegiare il posizionamento delle zone soggiorno-pranzo sui fronti principali, per usufruire del panorama verso il mare;
• assicurare la ventilazione trasversale degli alloggi;
• configurare una chiara distinzione tra zona giorno e zona notte;
• dimensionare correttamente i diversi ambienti degli alloggi in funzione del loro uso e delle norme in materia igienico-sanitaria, evitando sovra o sottodimensionamenti;
• ridurre e razionalizzare disimpegni e corridoi in favore della distribuzione abitativa ai piani e nei singoli alloggi;
• privilegiare alloggi di taglio medio-piccolo: da due a quattro persone, prevedendo pochi alloggi per nuclei più grandi;
• Prevedere doppi servizi negli alloggi per più di tre persone.
• Sono previsti 42 alloggi, simplex o duplex, per 122 abitanti, con superficie residenziale complessiva di mq. 2.743,45.

La terrazza al quinto piano è pensata come tetto-giardino, utile per incrementare l’azione di volano termico, ogni alloggio avrà così un’area disponibile ad orto urbano familiare.
Il volume edilizio viene rivestito con facciata ventilata in pannelli ceramici o in fibrocemento ancorata su supporti metallici, con interposto strato isolante e intercapedine di ventilazione. Questo sistema, oltre a contribuire positivamente al controllo del microclima, rinnova l’immagine estetica dell’edificio, rendendolo attuale e ben inserito nel contesto. A ciò contribuisce la revisione dei vani finestrati che vengono ampliati in connessione agli ambienti di soggiorno e protetti da brise-soleil in alluminio smaltato.